Uw eerste kantoor huren? Wat u moet weten over Leasing

Er is veel te overwegen wanneer u een commerciële ruimte huurt voor de eerste keer. Het proces kan ingewikkeld zijn en verschillende factoren kunnen van invloed zijn op uw uiteindelijke beslissing.

"De huurder moet nadenken over de locatie van de lease-overeenkomst versus de kosten, huurvoorwaarden en duur ... en of de kantoorruimte al dan niet opties biedt voor groei of uitbreiding van het bedrijf ", zegt Jeb Ory, CEO van Phone2Action.

Als u denkt dat u klaar bent om uw eerste kantoor te huren, volgen hier drie belangrijke tips die u tijdens het leasingproces moet volgen.

Begrijp wat uw bedrijf nodig heeft in een ruimte - nu en in de toekomst. Net als winkelen voor een huis of een appartement, kan het zoeken naar een kantoor tegelijkertijd opwindend en overweldigend zijn. Bereid zijn kan echter de stress van je zoektocht verzachten. Duik niet in het proces zonder een duidelijk beeld te hebben van wat uw bedrijf wil en kan betalen, zei Bobby Goodman, mede-oprichter van Truss, een bedrijf dat bedrijven helpt bij het vinden van kantoorruimte.

"Om het proces naadloos en succesvol, raad ik aan pauze en voorbereiding vooraf te nemen, "zei hij. "Dit omvat weten hoe u uw ruimte zult gebruiken, welke voorzieningen gewenst zijn en het instellen van 'prijstrails' om te voorkomen dat het budget overschreden wordt. Elke kantoorruimte heeft verschillende functies, dus het is belangrijk ... [uw] prioriteiten te begrijpen."

Je moet ook je traject en doelstellingen in de nabije toekomst in overweging nemen om ervoor te zorgen dat er een potentiële ruimte met je bedrijf kan groeien, zei Goodman: "Voordat bedrijven rondreizen, moeten ze zich afvragen waar ze het bedrijf in één, drie en vijf jaar zien .

Neem de tijd.

Als u een nieuwe werkplek nodig heeft voor uw groeiende team, denkt u misschien dat u het beste de eerste ruimte kunt huren die aan uw behoeften voldoet. Ory zegt echter dat het het beste is om uw tijd te nemen en de optionaliteit zo lang mogelijk te behouden, wat kan betekenen dat u korte termijn leaseovereenkomsten moet aangaan terwijl u naar uw perfecte ruimte zoekt.

"Een leaseovereenkomst van meerdere jaren afsluiten wanneer uw bedrijf is gevestigd snel groeien kan de groei belemmeren en mogelijk zelfs vereisen dat je tegelijkertijd twee verschillende kantoren moet oprichten, wat logistieke uitdagingen en kosteninefficiënties kan veroorzaken, "zei hij.

Ory merkte op dat je misschien zelfs volledig gemeubileerde kantoorsubleases kunt vinden en tijdelijke co-working spaces totdat je klaar bent voor een lange termijn lease.

"Ons bedrijf verhuisde vier keer binnen een enkele WeWork co-working space voordat we naar ons eigen kantoor verhuisden," vertelde hij Mobby Business . "We hebben tienduizenden dollars bespaard door onze tijd te nemen om de juiste ruimte te vinden, in plaats van naar een haastige plek te verhuizen."

Bekijk uw lease-overeenkomst zorgvuldig voordat u ondertekent.

Tenzij u goed thuis bent in onroerend goed, zult u waarschijnlijk tegen enkele verwarrende zinnen in uw lease-overeenkomst aanlopen.

"Veel van de benodigde informatie met betrekking tot het zoeken op kantoor wordt gecommuniceerd in industriële termen in plaats van alledaagse taal die huurders kunnen begrijpen," zei Goodman . "Een huurder kan bijvoorbeeld" totale huurkosten "begrijpen, maar geen" triple net lease ", wat een makelaar zou kunnen zeggen."

Negeer deze onbekende voorwaarden of veeg ze niet weg - zorg ervoor dat u over uw lease met een fijn getande kam, zei Eddie Navarette van FE Design & Consulting.

"Ambiguïteit kan gebruikelijk zijn als het gaat om de terminologie in huurcontracten," zei hij. "Het kan onduidelijk zijn wie verantwoordelijk is voor betalingen, en deze gegevens worden mogelijk pas in de loop van de tijd ontdekt als het te laat is. Wees niet bang om vragen te stellen om te krijgen wat u wilt - niemand geeft om uw bedrijf meer dan u doen. "

Gegevens in de buurt: hoe NFC bedrijven transformeert

In de wereld van vandaag zijn bedrijven waarschijnlijker in het succes wanneer ze toegang hebben tot krachtige gegevens en effectieve analyses. Maar soms kan het moeilijk zijn om goede gegevens te verzamelen. Dat is waar near-field communication (NFC) -technologie binnenkomt. NFC-tags zijn kleine, stempelachtige apparaten die draadloze communicatie mogelijk maken tussen een elektronisch apparaat en elk item waarop een label is geplaatst.

(Bedrijf)

Verordening A +: wat betekent dit voor Crowdfunding

Op 25 maart , de Amerikaanse Securities and Exchange Commission heeft de laatste reeks nieuwe regels aangekondigd die het voor kleinere bedrijven gemakkelijker zullen maken om via crowdfunding toegang te krijgen tot beleggerskapitaal en investeerders meer investeringskeuzes te bieden. Deze regels, bekend als "Regulation A +", werken de bestaande Regulation A bij en breiden deze uit en zijn opgelegd door Titel IV van de Jumpstart Our Business Startups (JOBS) -wet die in 2012 werd aangenomen.

(Bedrijf)