David Creed, Sperry Van Ness Nashville heeft dit artikel bijgedragen aan de Expert-voices van MobbyBusiness: Op-Ed & Insights.
Kleine bedrijven groeien in fasen. Wat in uw eerste groeifase de geschikte kantoorruimte was toen u een handvol werknemers had, is mogelijk niet geschikt voor uw huidige fase, waaronder een team van 50. Naast het toevoegen van teamleden heeft u meer geleerd over uw voorkeuren voor uw kantoorruimte en vereisten.
Moet u uw kantoorruimte kopen of leasen?
Als u bent zoals de meeste eigenaren van kleine bedrijven die ons bedrijf de laatste tijd bellen, dan is dat de vraag. Historisch lage rentetarieven en gewijzigde boekhoudnormen motiveren bedrijfseigenaren in alle groeifasen om hun huurovereenkomsten te herzien.
Ik kan niet zeggen dat ik ze de schuld geef. Met rentetarieven zo laag, waarom huren als je equity kunt krijgen? Afhankelijk van de vereiste voorwaarden en het vereiste eigen vermogen, kan beleggen in een kantoor een goede optie zijn, vooral als u een gebouw kunt kopen dat extra huurbare ruimte biedt om het rendement te verhogen. Tegelijkertijd verandert de leasing minder aantrekkelijk door veranderende boekhoudpraktijken. Dit kwartaal beslissen de Financial Accounting Standards Board (FASB) en de International Accounting Standards Board (IASB) over een voorgesteld concept dat, indien aangenomen, leasecontracten als verplichtingen zal inrichten. Zoals bij elke beslissing, zijn er voor- en nadelen. Kijkend naar de basisprincipes van leasing versus kopen kan u helpen beslissen of u verder moet gaan met de meer diepgaande financiële beoordeling die kopen vereist.
Laten we beginnen met enkele vragen. Als u Ja antwoordt, kunt u een optelling maken in de kolom voor het kopen van pro's.
Zou u een betere huisbaas zijn dan uw huidige verhuurder?
Laten we eerlijk zijn; zelfs de beste verhuurders kunnen een probleem zijn. Als u uw eigen huisbaas bent, hoeft u zich geen zorgen te maken dat vastgoedbeheer een winstcentrum voor de verhuurder wordt. U heeft de mogelijkheid om een deel van uw uitgaven te beheren, wat uw beleggingsrendement positief kan beïnvloeden.
Aan de keerzijde, alleen omdat de markt momenteel bevorderlijk is voor kopen, wil nog niet zeggen dat het de juiste beslissing voor jou. Als de volgende punten meer in lijn lijken te zijn met uw groeifase, voegt u een markering toe aan de achterkant van uw lijst.
Investeert in een opkomend of trendy gebied van de vraag? Sommige bedrijven moeten mogelijk in een specifiek deel van de stad zijn, zoals het centrale zakelijke district, om klanten en werknemers te huisvesten. Helaas kan dit het voordeel van aankopen in up-and-coming gebieden elimineren waar lagere kosten per vierkante meter en waardering mogelijk beschikbaar zijn.
'Leerders' Maak de meeste effectieve leiders
Een van de grootste fouten die je als leider kunt maken is denken dat je altijd het antwoord nodig hebt. Ja, mensen kijken naar u voor begeleiding, maar deel van het begeleiden van een team betekent hen helpen om oplossingen voor zichzelf te leren en te ontdekken, in plaats van hen de "juiste" antwoorden te geven - die misschien helemaal niet goed zijn.
4 Manieren om leiderschap te definiëren
Leiderschap van cruciaal belang voor elk bedrijf. Werknemers hebben iemand nodig om naar te kijken, van te leren en mee te doen. Elke leider heeft zijn eigen stijl en strategie. Verder variëren leiderschapsstijlen en -methoden vanwege invloeden van buitenaf en persoonlijke uitdagingen. Hoewel leiderschap uniek is voor iedereen, zijn er enkele veelgebruikte manieren om de term te definiëren.